통하리
명부부터 지적도, 총회·전자투표까지
조합 운영을 하나의 흐름으로
엑셀 명부, 단톡방 공지, 종이 지적도로 흩어져 있던 조합 운영을 하나의 시스템에서 처리합니다.
- 조합 홈페이지
- 명부 관리
- 지적도·동의율
- 온라인 총회
- 전자투표
웹 · iOS · Android 동시 제공
정비사업 운영의 6가지 문제점
정비사업은 토지등소유자, 추진 주체, 협력 업체가 함께 움직이는 사업입니다. 그런데 현장에서는 소통 관리, 정보 전달, 보안, 명부 관리, 필지 정보, 동의·총회·투표 관리가 모두 취약합니다.
- 소통 관리의 한계
공지, 질문, 민원, 갈등이 한 공간에 섞입니다.
- 정보 전달 한계
중요한 정보가 묻히거나 뒤늦게 확인됩니다.
- 보안 취약
민감 정보의 외부 노출에 취약합니다.
- 명부 관리 취약
수정 이력과 입력 기준 관리가 어렵습니다.
- 필지 정보 분리
소유자, 동의 현황, 지적도 정보가 따로 관리됩니다.
- 동의율 · 총회 · 투표 관리 부족
동의서 관리, 의결권, 출석, 투표가 명부·지적도 데이터와 연동되지 않습니다.
여섯 가지 모두, 운영 정보가 한곳에 모이지 않아 생기는 문제입니다.
카카오톡·카페만으로는 조합 운영이 안 됩니다
카카오톡은 접근성이 높지만 대화가 시간순으로 흘러 주제별 관리와 검색이 어렵고, 외부인 접근 통제에도 한계가 있습니다. 카페는 자료 정리에는 유리하지만 접근성이 낮아 모든 토지등소유자가 정보를 확인하기 어렵습니다.
단체 대화방
조합설립인가 신청했습니다
사업성 없다던데요?
· · ·이틀 전에 이미 공지된 내용입니다
- 중요한 공지가 대화에 묻혀 며칠 뒤에야 확인됩니다
- 초대 링크가 돌아 외부 세력이 들어오고 새로운 갈등이 생깁니다
- 주제별 정리도, 지난 자료 검색도 사실상 불가능합니다
공개 카페 · 블로그
추진위원회 결과 보고 안내
외부인도 검색으로 그대로 열람
- 가입·등급 절차가 번거로워 어르신 조합원이 진입하지 못합니다
- 검색 엔진에 그대로 노출돼 사업 정보가 외부로 나갑니다
- 조합원 명부와 연결되지 않아 누가 봤는지 확인할 수 없습니다
실제 정비사업 추진 주체 홈페이지 4곳을 직접 확인했습니다
접근성과 소통 대응력을 동시에 가진 곳이 없었습니다
소통 / 민원 대응력
높음
소통 / 민원 낮음
정보 접근성
낮음
정보 접근성
높음
X축 정보 접근성 · 자료 통합성 / Y축 소통 · 민원 대응력. 조사 대상 구역명은 익명 처리했습니다.
탄탄한 소통 게시판으로 정비사업 운영의 잡음을 줄입니다
관리자가 공지를 올리면 앱 알림이 조합원 전원에게 바로 갑니다. 외부 검색과 비인가 접근은 차단합니다. 조합원만 들어올 수 있는 전용 소통 채널이라 정보의 신뢰성이 유지됩니다.
셋을 한 울타리 안에서 관리합니다
소통·정보·보안을 따로 두면 어느 하나는 반드시 새어 나갑니다.
공지 한 번이면, 어디서든 확인됩니다
- 1관리자가 게시판에 공지를 올립니다주제별 게시판이라 지난 공지도 그대로 찾아집니다.
- 2앱 알림이 조합원 전원에게 나갑니다따로 단톡방에 다시 붙여넣을 필요가 없습니다.
- 3조합원이 알림을 눌러 원문을 봅니다알림을 놓쳐도 공지는 게시판에 그대로 남습니다.
통하리 · 조합 공지
제1차 정기총회 소집공고 안내
2026년 6월 15일 14시, 주민센터 대강당에서 정기총회가 열립니다. 안건과 위임장은 아래에서 확인해 주세요.
공지 확인하기
검색엔진 차단
네이버·구글의 접근을 기술적으로 막아 사업 정보가 외부로 색인되지 않습니다.
인증된 토지등소유자만
명부와 대조해 승인된 조합원만 들어옵니다. 초대 링크가 돌아도 외부인은 막힙니다.
등급별 권한 관리
토지등소유자 · 대의원 · 임원 등 역할에 따라 볼 수 있는 범위가 갈립니다.
엑셀 중심 명부 관리의 한계
토지등소유자 명부는 정비사업 운영의 출발점입니다. 그런데 현장에서는 대부분 엑셀에 의존해 관리됩니다. 입력 방식이 담당자마다 달라지고, 공동소유자·다물건자·대표소유자 같은 기준 정보가 뒤섞입니다.
- 01입력 방식이 담당자마다 다름같은 물건지를 두 사람이 다르게 적어 두면, 동의율 집계부터 어긋납니다.
- 02수정 이력과 최신 버전을 못 찾음‘최종_최종_v3.xlsx’ 같은 파일이 쌓여도 어느 것이 기준인지 아무도 확신하지 못합니다.
흩어져 있던 조합원 정보를 한곳으로
개별공시지가, 특이사항, 검토 대상까지 하나의 명부에서 관리합니다. 명부에서 바로 조합원에게 초대 알림톡을 보내 가입까지 이어지고, 상담 속도와 동의 현황 확인이 빨라집니다.
- 기존 엑셀 이관
- 개별공시지가 관리
- 특이사항 기록
- 검토 대상 분리
- 초대 알림톡 발송
공동소유 · 다물건 그대로
지분율과 대표소유자를 명부에서 바로 판정해 의결권 계산까지 이어집니다.
※ 실제 운영 화면입니다. 조합명 · 조합원 이름 · 물건지주소는 블러로 가렸습니다.
지도 위에서 필지·소유자·동의율을 한 번에
지적도, 명부, 동의 현황, 건축물 정보가 따로 관리되면 특정 필지의 소유자가 누구인지, 공동소유인지, 동의는 받았는지 한눈에 알 수 없습니다. 통하리는 이 넷을 같은 지도 위에 올립니다.
필지 색 = 동의 상태
- 동의 완료
- 일부 동의 (공동소유)
- 미동의
- 선택한 필지
징구 전략 참고
미동의 필지가 어디에 몰려 있는지 지도에서 바로 보입니다.
소유 부동산 위치 확인
조합원이 가진 물건지를 지도 위에서 확인합니다.
소유자 정보 연결
필지 · 건축물 · 명부가 같은 키로 묶여 있습니다.
토지 정보 확인
면적, 공시지가, 소유주 수를 필지 카드에서 즉시 확인합니다.
실시간 동의율
지도에서 바로 읽힙니다. 명부를 다시 세지 않습니다.
필지 → 소유자
필지를 누르면 소유자·지분·연락 이력이 그대로 이어집니다.
구역도 출력
현장에 들고 나갈 구역도를 PDF로 그대로 인쇄합니다.
※ 실제 운영 화면입니다. 조합명과 필지 주소는 블러로 가렸습니다.
시작부터 끝까지, 통하리 안에서
별도 업체에 총회를 맡기면 매번 명부를 다시 넘기고, 투표권자를 다시 검증하고, 결과를 다시 정리해야 합니다. 정비사업 전자투표는 찬반만 받아서는 부족합니다. 명부, 승인 상태, 공동소유, 다물건자, 대표소유자, 의결권, 출석 기준이 서로 연결돼 있어야 합니다.
- 총회 준비소집공고부터 알림까지 단계별로 진행합니다.
- 안건 관리의결 안건과 투표 문항을 함께 관리합니다.
- 선거인 명부투표권과 의결권 기준을 명부에서 그대로 확인합니다.
- 참석자 관리현장과 온라인 참석을 하나로 집계합니다.
- 전자서명 문서소집공고와 위임장을 생성하고 서명받습니다.
- 결과 보고총회 결과와 증빙 패키지를 한 번에 내려받습니다.
- #총회생성
- #전자투표
- #안건관리
- #선거인명부
※ 실제 운영 화면입니다. 조합명과 개최 장소는 블러로 가렸습니다.
직접 겪은 경험이
통하리의 시작이 되었습니다
10년차 솔루션 개발자로 대기업의 업무 시스템을 만들어 왔습니다. 그리고 2022년, 정비사업 준비위원으로 직접 참여해 구역 지정 단계부터 추진위원회 승인까지 실무를 맡았습니다. 조합 운영의 어려움을 바깥에서 들은 것이 아니라 안에서 겪었습니다.
정비사업은 토지등소유자, 추진 주체, 협력 업체가 함께 움직이는 사업입니다. 그만큼 명부, 소통, 공지, 보안, 지적도 같은 운영 정보가 정확하게 관리되어야 하는데, 현장은 그렇지 않았습니다. 그 문제를 풀려고 만든 것이 통하리입니다.
- 2022준비위원으로 정비사업에 참여했습니다구역 지정 단계부터 추진위원회 승인까지, 서류와 명부를 직접 만졌습니다.
- 그때 본 것엑셀, 단톡방, 종이 지적도기준이 되는 명부가 사람마다 달랐고, 중요한 공지는 대화에 묻혔습니다.
- 지금통하리로 정리했습니다명부 · 소통 · 지적도 · 총회를 하나의 데이터 위에 올렸습니다.
만드는 사람이 현장을 압니다
실무를 직접 해본 사람이 만들어서, 왜 그 화면이 필요한지부터 같이 이야기합니다.
통하리
조합 운영은 더 투명하게
업무는 더 체계적으로
단순한 홈페이지나 커뮤니티 도구가 아니라, 토지등소유자 명부·공식 공지·민원·정보 보안·지적도·온라인 총회와 전자투표까지 하나의 흐름으로 연결하는 통합 운영 시스템이 필요합니다.
- 소통
- 명부 관리
- 지적도 관리
- 온라인 총회
- 전자투표
상담 가능 시간 08:00 ~ 18:00